"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Utilizando estos datos, más información podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page